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N° Mandat : 564 / Réf : 1069
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N° Mandat : 564 / Réf : 1069
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A vendre Maison Pessan 4 chambres 189 m2 avec garage piscine et parc arboré
À seulement quelques minutes d'Auch, cette superbe maison offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité.
Implantée sur un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, la propriété séduit dès les premiers instants par son environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une très belle piscine, parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
La maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une très belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, indépendante, offre un espace pratique et confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À noter également la présence d'une buanderie et d'une cave offrant des espaces complémentaires.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une vaste salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos besoins (espace bien-être, salle de jeux, bureau).
Un grand garage complète ce bien, apportant un vrai confort de stockage et de stationnement.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement exceptionnel, à proximité immédiate d'Auch et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques et informations
6 pièces
0 parking
4 chambres
189 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 2233 m² et 2468 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
0 WC
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1993
Construction : 1993
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 143 KwhEp/m2.an
GES : C 26 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.00 € et 4430.00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 923.00 €
* Prix hors honoraires agence : 360 000.00 €
* Honoraires agence : 17 000 € TTC (4.72% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
2 avenue de la Marne, 32000 Auch
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