Plateau 88 m² aménageable sur mesure à louer
A louer, situé en hypercentre d'Auch au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce local offre une configuration intelligente, idéale pour des professions médicales, des bureaux privés ou d'autres activités commerciales. La luminosité naturelle et la vue magnifique sur les berges du Gers créent une atmosphère plaisante pour les clients et les employés.
L'emplacement stratégique au coeur de la ville, avec un accès facile aux commodités locales, fait de ce local une opportunité unique pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance d'établir votre entreprise dans un cadre exceptionnel.
A l'entrée, un couloir desservant une salle d'attente, une salle de consultation donnant sur une terrasse avec vue sur les berges du Gers, deux bureaux, un local, une petite cuisine, des WC et une cave en sous sol. Place de parking à proximité et emplacement facilement accessible.
Propriétaire prêt à prendre en charge les travaux en fonction de vos attentes afin de bénéficier d'un local SUR MESURE.
Possibilité aussi de prendre à votre charge travaux et d'adapter le prix du loyer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 784 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
DPE ancienne version.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 690.00 € TTC dont 90 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
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